都说“朋友多了路好走”，却没想到“路”竟拐进了“死胡同”——贺某暗中将朋友冯某的房子转卖，买家陈某还满怀期待地装修一新。

　　原告冯某出于信任，将旧宅拆迁事宜全权托付于被告贺某，然而，被告贺某却在未与原告冯某商量的情形下，以远低于市场的价格将房屋出售给不知情的陈某。当冯某发现“家园”易主，试图与陈某协商却陷入僵局，最终不得不诉至法院。

　　金华法庭受理该案后，深入剖析纠纷症结：贺某作为受托人越权处分构成根本违约；陈某低价购“家”但未办理过户，难以构成善意取得；而冯某作为实际产权人的物权保护刻不容缓，同时陈某的装修投入亦需合理补偿。

　　多方考量下，在调解过程中，承办法官充分听取双方当事人的意见和诉求，从情、理、法多角度入手，最终促成三方达成“贺某承担违约责任、冯某补偿装修费用、陈某限期腾退房屋”的一揽子调解方案，既坚守法律底线确认房屋产权归属，又兼顾情理平衡各方利益。

　　“房子是我装修的，我就要拆掉它！”陈某激愤的说道。

　　“房子是我的，凭什么拆掉我的房子，我要向法院申请保全！”冯某也愤愤不平。

　　调解协议签订后，双方在装修处置和补偿细节上再生分歧，履行陷入僵局。

　　面对这一突发状况，承办法官立即深入涉案房屋现场，对装修情况进行实地勘验和评估。

　　在搬迁现场，法官采取“背对背”调解方式，耐心倾听双方诉求，细致核算装修成本。最终促成双方达成务实可行的履行方案：陈某保留房屋现有装修，自行搬离可移动的家电家具，冯某支付装修损失补偿款9.5万元。

　　在案件调解协议达成后，金华法庭并未就此止步。通过建立“跟踪督促+暖心回访”机制，持续关注协议约定事项履行情况：一方面建立履行台账，督促贺某按期足额支付款项；另一方面主动上门回访，了解陈某腾退进展。

　　在法院的有力保障下，调解协议约定的9.5万元补偿款迅速到位，陈某也积极配合开展腾退工作。曾经剑拔弩张的三方当事人，最终达成谅解，实现“案结事了人和”。

　　本案中承办法官将纠纷化解链条从“调解”延伸至“履行”，既保障了当事人的合法权益，又通过司法引导强化社会诚信意识，用“钉钉子”精神盯紧每一个司法环节，让公平正义可感、可见、可兑现。